Til medlemsforeninger med sommerhuse på lejet grund.
I fortsættelse af Landsforeningens tidligere information om, at Forbrugerombudsmanden er indtrådt i sagen om sommerhuse på lejet grund til støtte for lejerne, skal Landsforeningen herved informere om sagens udvikling.
Sagen - Gf. Præstevænget ctr. Saksild-Nøløv Menighedsråd - blev foretaget ved Retten i Århus den 12. og 13. januar 2009 under medvirken af tre juridiske dommere. Dette tilkendegav, at sagen ansås at være af principiel karakter, og at den vil få betydning for samtlige sommerhusejere med hus på lejet grund. Foruden sagsøgerne og sagsøgte, var Forbrugerombudsmanden repræsenteret ved jurist Charlotte Bruun Windahl.
Den første dag blev sagen forelagt for retten af de respektive advokater, hvorefter der blev afgivet forklaring af sagsøgerne (Gf. Præstevænget) og repræsentanten fra menighedsrådet (Saxild-Nølev Menighedsråd) samt fremstilling/vidneforklaring af formanden for Fritidshusejernes Landsforening Jan Howardy. Sidstnævnte kunne også oplyse om, at der var samme problemer af tilsvarende karakter andre steder i landet.
På andendagen procederede de respektive advokater og Forbrugerombudsmandens repræsentant procederede at sagen var af principiel betydning og hvorfor lejerne bør vinde sagen. Der blev henvist til, at på statens område blev problemet løst i 2006, idet daværende miljøminister Connie Hedegaard greb ind, og fik udarbejdet en standardkontrakt, hvorefter lejen reguleres med nettoprisindekset. Det var Forbrugerombudsmandens opfattelse, at de lejestigninger, som lejerne i den aktuelle sag er blevet mødt med, både er absolut og relativt urimelige, i strid med redelig handlemåde og stridende mod hæderlig forretningsskik. Forbrugerombudsmanden var endvidere ikke enig med udlejer i, at udlejers henvisning til reglerne i erhvervslovgivningen er relevant, af den grund, at der ikke kan drages paralleller fra erhvervsregulering til forbrugerforhold - det forekommer konstrueret at gøre det.
Da alle parter ønskede en dom, blev sagen optaget til dom, der afsiges tirsdag den 10. marts 2009 kl. 12.00.
Såfremt dommen giver sagsøgerne, Forbrugerombudsmanden og Landsforeningen medhold, vil den danne grundlag for at få indført gældende retningslinjer i hele landet - det vil Landsforeningen arbejde på sammen med Forbrugerombudsmanden og politikkerne. I første række bliver det Økonomi- og Erhvervsministeren der på nuværende tidspunkt er orienteret om sagen.
Landsforeningens to møder i august og oktober 2008 med Forbrugerombudsmanden har derfor båret frugt og vi afventer nu domsafsigelsen med spænding.
Du bedes venligst informere din bestyrelse og jeres medlemmer om dette, og det vil desuden blive omtalt på Landsforeningens hjemmeside www.mitsommerhus.com
Med venlig hilsen,
Jan Howardy
Formand
I fortsættelse af Landsforeningens tidligere information om, at Forbrugerombudsmanden er indtrådt i sagen om sommerhuse på lejet grund til støtte for lejerne, skal Landsforeningen herved informere om sagens udvikling.
Sagen - Gf. Præstevænget ctr. Saksild-Nøløv Menighedsråd - blev foretaget ved Retten i Århus den 12. og 13. januar 2009 under medvirken af tre juridiske dommere. Dette tilkendegav, at sagen ansås at være af principiel karakter, og at den vil få betydning for samtlige sommerhusejere med hus på lejet grund. Foruden sagsøgerne og sagsøgte, var Forbrugerombudsmanden repræsenteret ved jurist Charlotte Bruun Windahl.
Den første dag blev sagen forelagt for retten af de respektive advokater, hvorefter der blev afgivet forklaring af sagsøgerne (Gf. Præstevænget) og repræsentanten fra menighedsrådet (Saxild-Nølev Menighedsråd) samt fremstilling/vidneforklaring af formanden for Fritidshusejernes Landsforening Jan Howardy. Sidstnævnte kunne også oplyse om, at der var samme problemer af tilsvarende karakter andre steder i landet.
På andendagen procederede de respektive advokater og Forbrugerombudsmandens repræsentant procederede at sagen var af principiel betydning og hvorfor lejerne bør vinde sagen. Der blev henvist til, at på statens område blev problemet løst i 2006, idet daværende miljøminister Connie Hedegaard greb ind, og fik udarbejdet en standardkontrakt, hvorefter lejen reguleres med nettoprisindekset. Det var Forbrugerombudsmandens opfattelse, at de lejestigninger, som lejerne i den aktuelle sag er blevet mødt med, både er absolut og relativt urimelige, i strid med redelig handlemåde og stridende mod hæderlig forretningsskik. Forbrugerombudsmanden var endvidere ikke enig med udlejer i, at udlejers henvisning til reglerne i erhvervslovgivningen er relevant, af den grund, at der ikke kan drages paralleller fra erhvervsregulering til forbrugerforhold - det forekommer konstrueret at gøre det.
Da alle parter ønskede en dom, blev sagen optaget til dom, der afsiges tirsdag den 10. marts 2009 kl. 12.00.
Såfremt dommen giver sagsøgerne, Forbrugerombudsmanden og Landsforeningen medhold, vil den danne grundlag for at få indført gældende retningslinjer i hele landet - det vil Landsforeningen arbejde på sammen med Forbrugerombudsmanden og politikkerne. I første række bliver det Økonomi- og Erhvervsministeren der på nuværende tidspunkt er orienteret om sagen.
Landsforeningens to møder i august og oktober 2008 med Forbrugerombudsmanden har derfor båret frugt og vi afventer nu domsafsigelsen med spænding.
Du bedes venligst informere din bestyrelse og jeres medlemmer om dette, og det vil desuden blive omtalt på Landsforeningens hjemmeside www.mitsommerhus.com
Med venlig hilsen,
Jan Howardy
Formand
Fritidshusejernes Landsforening 2012